大阪府・実際に売れた価格

淀屋橋駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が淀屋橋駅の428件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：大阪市中央区（209件）、大阪市北区（10件）、大阪市西区（1件）

淀屋橋駅が最寄りの中古マンションは、約6,900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約8,050万円、坪単価は380万円で、大阪府の302駅のなかで6番目に高い水準です。

中古マンションの価格

6,900万円

70㎡に直すと約8,050万円（㎡単価 115万円・坪単価 380万円）

広さ 60㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

淀屋橋駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	9,150万円	137万円	約9,600万円	65㎡	12件
築11〜15年	6,950万円	139万円	約9,720万円	60㎡	6件
築16〜20年	6,900万円	108万円	約7,570万円	60㎡	32件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、淀屋橋駅が最寄りの中古マンション55件の中央値は6,900万円です。㎡単価は115万円（坪単価380万円）なので、70㎡なら約8,050万円が目安です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）