大阪府大阪市西区・実際に売れた価格

江戸堀（大阪市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市西区江戸堀の取引810件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約4,900万円（㎡単価78.7万円）で、㎡単価は大阪市西区全体よりほぼ同じです。

中古マンションの価格

4,900万円

70㎡に直すと約5,510万円（㎡単価 78.7万円・坪単価 260万円）

広さ 60㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・145件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

江戸堀の価格の推移（年ごと）

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	8,600万円	140万円	約9,800万円	60㎡	25件
築6〜10年	2,800万円	77.1万円	約5,400万円	35㎡	6件
築11〜15年	5,400万円	86.2万円	約6,030万円	65㎡	15件
築16〜20年	5,200万円	89.1万円	約6,240万円	55㎡	42件
築21〜25年	4,050万円	63.0万円	約4,410万円	60㎡	10件
築26〜30年	5,000万円	66.2万円	約4,630万円	70㎡	9件
築31〜40年	2,400万円	44.0万円	約3,080万円	55㎡	14件
築41年以上	2,650万円	46.7万円	約3,270万円	55㎡	24件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・145件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

江戸堀の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション145件の中央値は4,900万円、㎡単価は78.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）