大阪府大阪市西区・実際に売れた価格
西本町（大阪市西区）の不動産相場
国土交通省が公表した大阪市西区西本町の取引354件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約3,600万円（㎡単価62.0万円）で、㎡単価は大阪市西区全体より約21%低いです。
中古マンションの価格
3,600万円
70㎡に直すと 約4,340万円（㎡単価 62.0万円・坪単価 205万円）
広さ 60㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西本町の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 2025年 | 62.4万円22件 |
| 2024年 | 52.5万円22件 |
| 2023年 | 48.6万円31件 |
| 2022年 | 51.7万円23件 |
| 2021年 | 49.1万円15件 |
| 2020年 | 52.4万円8件 |
| 2019年 | 48.0万円13件 |
| 2018年 | 43.1万円10件 |
| 2017年 | 93.3万円15件 |
| 2016年 | 43.6万円7件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
西本町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築16〜20年 | 3,900万円 | 65.0万円 | 約4,550万円 | 60㎡ | 7件 |
| 築21〜25年 | 4,000万円 | 63.2万円 | 約4,430万円 | 58㎡ | 8件 |
| 築26〜30年 | 4,050万円 | 71.2万円 | 約4,980万円 | 55㎡ | 8件 |
| 築41年以上 | 3,100万円 | 40.0万円 | 約2,800万円 | 70㎡ | 13件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
西本町の最寄駅
西本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大阪市西区西本町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション39件の中央値は3,600万円、㎡単価は62.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大阪市西区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）