大阪府大阪市西区・実際に売れた価格

北堀江（大阪市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市西区北堀江の取引850件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約4,150万円（㎡単価83.2万円）で、㎡単価は大阪市西区全体より約8%高いです。

中古マンションの価格

4,150万円

70㎡に直すと約5,830万円（㎡単価 83.2万円・坪単価 275万円）

広さ 60㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・166件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北堀江の価格の推移（年ごと）

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,850万円	123万円	約8,580万円	68㎡	48件
築6〜10年	4,350万円	92.1万円	約6,450万円	48㎡	20件
築11〜15年	2,700万円	72.8万円	約5,090万円	40㎡	12件
築16〜20年	4,450万円	80.9万円	約5,660万円	55㎡	16件
築21〜25年	7,200万円	99.1万円	約6,940万円	70㎡	10件
築26〜30年	4,500万円	67.3万円	約4,710万円	70㎡	9件
築31〜40年	4,000万円	60.7万円	約4,250万円	68㎡	6件
築41年以上	2,500万円	45.5万円	約3,180万円	55㎡	45件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・166件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

北堀江の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション166件の中央値は4,150万円、㎡単価は83.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）