大阪府大阪市西区・実際に売れた価格

江之子島（大阪市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市西区江之子島の取引634件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約4,600万円（㎡単価65.3万円）で、㎡単価は大阪市西区全体よりほぼ同じです。

中古マンションの価格

4,600万円

70㎡に直すと約4,570万円（㎡単価 65.3万円・坪単価 216万円）

広さ 70㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・115件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

江之子島の価格の推移（年ごと）

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	7,100万円	95.0万円	約6,650万円	75㎡	42件
築11〜15年	5,000万円	77.8万円	約5,440万円	73㎡	10件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	5,000万円	64.5万円	約4,510万円	75㎡	8件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	3,950万円	56.4万円	約3,950万円	70㎡	8件
築41年以上	2,800万円	43.4万円	約3,030万円	65㎡	44件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・115件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
阿波座駅	2分	408件
九条駅（大阪メトロ）	3分	1件

江之子島の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション115件の中央値は4,600万円、㎡単価は65.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）