大阪府大阪市西区・実際に売れた価格

本田（大阪市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市西区本田の取引518件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市西区本田の住宅地の土地は、1坪あたり約86.8万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,200万円（㎡単価58.3万円）で、㎡単価は大阪市西区全体より約18%低いです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

86.8万円／坪

㎡単価 26.3万円・真ん中の半分は坪61.7万円〜144万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 75㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約4,080万円（㎡単価 58.3万円・坪単価 193万円）

広さ 60㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 730万円〜4,400万円

土地 55㎡・建物 90㎡・築0年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	56.3万円20件	—
2024年	—2件	57.2万円32件	—
2023年	—	53.3万円27件	—2件
2022年	—1件	43.5万円26件	—
2021年	—	45.0万円25件	—
2020年	—	47.4万円8件	—
2019年	—	—3件	—
2018年	—2件	40.0万円12件	—
2017年	—	—4件	—1件
2016年	—1件	—2件	680万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	3,850万円	70.5万円	約4,930万円	58㎡	14件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	2,900万円	61.4万円	約4,300万円	53㎡	8件
築21〜25年	3,200万円	55.4万円	約3,880万円	65㎡	5件
築26〜30年	2,700万円	45.0万円	約3,150万円	60㎡	5件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

本田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり86.8万円（1㎡あたり26.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション43件の中央値は3,200万円、㎡単価は58.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）