大阪府・実際に売れた価格

阿波座駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が阿波座駅の2,639件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

阿波座駅が最寄りの中古マンションは、約3,800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,400万円、坪単価は208万円で、大阪府の302駅のなかで50番目に高い水準です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約33%上がっています。

中古マンションの価格

3,800万円

70㎡に直すと約4,400万円（㎡単価 62.9万円・坪単価 208万円）

広さ 65㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・369件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

阿波座駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・369件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,450万円	127万円	約8,910万円	60㎡	24件
築6〜10年	6,300万円	92.5万円	約6,480万円	70㎡	61件
築11〜15年	4,600万円	80.0万円	約5,600万円	60㎡	34件
築16〜20年	3,900万円	67.3万円	約4,710万円	60㎡	29件
築21〜25年	4,400万円	62.7万円	約4,390万円	70㎡	45件
築26〜30年	4,400万円	68.1万円	約4,770万円	65㎡	46件
築31〜40年	3,200万円	50.0万円	約3,500万円	65㎡	33件
築41年以上	2,600万円	42.7万円	約2,990万円	65㎡	94件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・369件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・369件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、阿波座駅が最寄りの中古マンション369件の中央値は3,800万円です。㎡単価は62.9万円（坪単価208万円）なので、70㎡なら約4,400万円が目安です。

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の45.6万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は61.4万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+33%の変化です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）