大阪府・実際に売れた価格

西大橋駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が西大橋駅の905件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

西大橋駅が最寄りの中古マンションは、約6,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約6,130万円、坪単価は289万円で、大阪府の302駅のなかで24番目に高い水準です。

中古マンションの価格

6,500万円

70㎡に直すと約6,130万円（㎡単価 87.5万円・坪単価 289万円）

広さ 65㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・175件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西大橋駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・175件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	8,700万円	129万円	約9,050万円	75㎡	35件
築6〜10年	7,650万円	120万円	約8,400万円	65㎡	46件
築11〜15年	4,100万円	82.0万円	約5,740万円	50㎡	18件
築16〜20年	3,600万円	80.0万円	約5,600万円	45㎡	17件
築21〜25年	6,950万円	80.6万円	約5,640万円	85㎡	20件
築26〜30年	4,000万円	61.5万円	約4,300万円	65㎡	18件
築31〜40年	3,650万円	57.6万円	約4,030万円	63㎡	8件
築41年以上	2,400万円	48.3万円	約3,380万円	55㎡	13件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・175件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・175件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、西大橋駅が最寄りの中古マンション175件の中央値は6,500万円です。㎡単価は87.5万円（坪単価289万円）なので、70㎡なら約6,130万円が目安です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）