大阪府大阪市中央区・実際に売れた価格

瓦屋町（大阪市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市中央区瓦屋町の取引407件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約3,800万円（㎡単価60.0万円）で、㎡単価は大阪市中央区全体より約23%低いです。

中古マンションの価格

3,800万円

70㎡に直すと約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）

広さ 65㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

瓦屋町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	60.0万円28件	—
2024年	—1件	60.5万円22件	—
2023年	—	53.3万円15件	—1件
2022年	—	60.9万円24件	—
2021年	—	47.7万円23件	—
2020年	—	51.5万円6件	—
2019年	—	50.6万円9件	—
2018年	—	—3件	—
2017年	—	—1件	—
2016年	—	40.7万円6件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	6,200万円	85.7万円	約6,000万円	70㎡	5件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	3,900万円	60.0万円	約4,200万円	65㎡	7件
築26〜30年	3,900万円	60.0万円	約4,200万円	65㎡	15件
築41年以上	2,900万円	44.7万円	約3,130万円	55㎡	13件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

瓦屋町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション45件の中央値は3,800万円、㎡単価は60.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）