大阪府大阪市中央区・実際に売れた価格
高津（大阪市中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した大阪市中央区高津の取引577件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約4,000万円（㎡単価71.3万円）で、㎡単価は大阪市中央区全体より約16%低いです。
中古マンションの価格
4,000万円
70㎡に直すと 約4,990万円（㎡単価 71.3万円・坪単価 236万円）
広さ 60㎡・築16年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・91件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
高津の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 2025年 | 70.6万円46件 |
| 2024年 | 65.5万円44件 |
| 2023年 | 60.0万円37件 |
| 2022年 | 51.4万円37件 |
| 2021年 | 52.0万円31件 |
| 2020年 | 54.3万円12件 |
| 2019年 | 57.1万円12件 |
| 2018年 | 49.6万円8件 |
| 2017年 | 40.0万円9件 |
| 2016年 | 41.4万円9件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
高津の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,200万円 | 74.5万円 | 約5,220万円 | 65㎡ | 11件 |
| 築6〜10年 | 4,000万円 | 76.0万円 | 約5,320万円 | 55㎡ | 19件 |
| 築11〜15年 | 4,650万円 | 77.6万円 | 約5,430万円 | 55㎡ | 14件 |
| 築16〜20年 | 2,100万円 | 67.6万円 | 約4,730万円 | 30㎡ | 14件 |
| 築21〜25年 | 4,100万円 | 65.0万円 | 約4,550万円 | 65㎡ | 26件 |
| 築31〜40年 | 2,500万円 | 46.7万円 | 約3,270万円 | 55㎡ | 7件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・91件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
高津の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 日本橋駅（大阪） | 6分 | 156件 |
| 谷町九丁目駅 | 4分 | 80件 |
| 四天王寺前夕陽ケ丘駅 | 9分 | 17件 |
| なんば駅（大阪メトロ） | 12分 | 10件 |
| 近鉄日本橋駅 | 6分 | 4件 |
高津の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大阪市中央区高津の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション91件の中央値は4,000万円、㎡単価は71.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大阪市中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）