大阪府大阪市中央区・実際に売れた価格
島之内（大阪市中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した大阪市中央区島之内の取引537件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約3,150万円（㎡単価60.7万円）で、㎡単価は大阪市中央区全体より約25%低いです。
中古マンションの価格
3,150万円
70㎡に直すと 約4,250万円（㎡単価 60.7万円・坪単価 201万円）
広さ 53㎡・築24年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
島之内の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 61.3万円21件 | — |
| 2024年 | 56.7万円19件 | — |
| 2023年 | 53.3万円23件 | —1件 |
| 2022年 | 51.2万円28件 | — |
| 2021年 | 55.0万円17件 | — |
| 2020年 | 72.4万円6件 | — |
| 2019年 | 53.5万円6件 | — |
| 2018年 | 38.2万円6件 | — |
| 2017年 | 54.3万円6件 | — |
| 2016年 | 35.2万円6件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
島之内の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築16〜20年 | 2,300万円 | 60.0万円 | 約4,200万円 | 40㎡ | 5件 |
| 築21〜25年 | 5,400万円 | 67.1万円 | 約4,690万円 | 85㎡ | 11件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築41年以上 | 2,200万円 | 44.4万円 | 約3,110万円 | 50㎡ | 15件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
島之内の最寄駅
島之内の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大阪市中央区島之内の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は3,150万円、㎡単価は60.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大阪市中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）