大阪府大阪市中央区・実際に売れた価格

玉造（大阪市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市中央区玉造の取引305件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市中央区玉造の住宅地の土地は、1坪あたり約258万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市中央区全体より約8%高い水準です。中古マンションは約6,000万円（㎡単価82.7万円）で、㎡単価は大阪市中央区全体よりほぼ同じです。戸建ては約6,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

258万円／坪

㎡単価 77.9万円・真ん中の半分は坪185万円〜344万円

総額の中央値 6,900万円（広さ 98㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

6,000万円

70㎡に直すと約5,790万円（㎡単価 82.7万円・坪単価 273万円）

広さ 70㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件

戸建て（土地と建物）の価格

6,000万円

真ん中の半分は 3,700万円〜7,700万円

土地 65㎡・建物 135㎡・築33年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

玉造の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	82.9万円27件	—2件
2024年	—1件	72.7万円18件	—2件
2023年	—4件	64.3万円19件	—3件
2022年	—1件	60.0万円17件	—1件
2021年	—	62.9万円8件	—
2020年	—1件	62.9万円9件	—2件
2019年	—4件	61.0万円7件	—2件
2018年	—2件	—4件	—1件
2017年	—1件	50.4万円6件	—1件
2016年	—	52.1万円8件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	6,150万円	83.4万円	約5,840万円	75㎡	18件
築21〜25年	6,600万円	89.7万円	約6,280万円	73㎡	14件
築26〜30年	4,500万円	69.2万円	約4,850万円	65㎡	14件
築31〜40年	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

玉造の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり258万円（1㎡あたり77.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション48件の中央値は6,000万円、㎡単価は82.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）