大阪府・実際に売れた価格

玉造駅（ＪＲ）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が玉造駅（ＪＲ）の861件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：大阪市東成区（188件）、大阪市天王寺区（145件）、大阪市中央区（27件）、大阪市生野区（3件）

玉造駅（ＪＲ）が最寄りの中古マンションは、約4,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,270万円、坪単価は249万円で、大阪府の302駅のなかで38番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約181万円です。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

181万円／坪

㎡単価 54.8万円・真ん中の半分は坪94.2万円〜220万円

総額の中央値 6,300万円（広さ 115㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

4,200万円

70㎡に直すと約5,270万円（㎡単価 75.2万円・坪単価 249万円）

広さ 68㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 1,900万円〜5,200万円

土地 60㎡・建物 93㎡・築36年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

玉造駅（ＪＲ）からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,000万円	100万円	約7,000万円	30㎡	9件
築6〜10年	2,600万円	80.2万円	約5,620万円	30㎡	6件
築11〜15年	6,700万円	95.0万円	約6,650万円	70㎡	31件
築16〜20年	5,600万円	70.8万円	約4,950万円	65㎡	11件
築21〜25年	4,100万円	54.3万円	約3,800万円	70㎡	13件
築26〜30年	3,600万円	54.6万円	約3,820万円	68㎡	14件
築31〜40年	2,500万円	40.0万円	約2,800万円	60㎡	13件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、玉造駅（ＪＲ）が最寄りの中古マンション100件の中央値は4,200万円です。㎡単価は75.2万円（坪単価249万円）なので、70㎡なら約5,270万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地13件の中央値は1坪あたり181万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て15件の中央値は3,200万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）