大阪府大阪市東成区・実際に売れた価格

中道（大阪市東成区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市東成区中道の取引540件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市東成区中道の住宅地の土地は、1坪あたり約126万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市東成区全体より約12%高い水準です。中古マンションは約3,700万円（㎡単価72.9万円）で、㎡単価は大阪市東成区全体より約19%高いです。戸建ては約2,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

126万円／坪

㎡単価 38.0万円・真ん中の半分は坪103万円〜144万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 80㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,700万円

70㎡に直すと約5,100万円（㎡単価 72.9万円・坪単価 241万円）

広さ 65㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

2,850万円

真ん中の半分は 1,900万円〜3,200万円

土地 55㎡・建物 95㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中道の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	74.2万円20件	—4件
2024年	—1件	65.2万円14件	3,200万円5件
2023年	—1件	52.0万円32件	—4件
2022年	—1件	37.8万円21件	2,700万円7件
2021年	—2件	51.0万円28件	—3件
2020年	—1件	40.0万円7件	—4件
2019年	—	50.4万円6件	—3件
2018年	—	35.7万円5件	—1件
2017年	—1件	58.0万円9件	—1件
2016年	—1件	34.0万円7件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市東成区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

中道の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり126万円（1㎡あたり38.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション28件の中央値は3,700万円、㎡単価は72.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）