大阪府大阪市東成区・実際に売れた価格

深江南（大阪市東成区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市東成区深江南の取引311件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市東成区深江南の住宅地の土地は、1坪あたり約133万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市東成区全体より約11%高い水準です。中古マンションは約2,800万円（㎡単価43.1万円）で、㎡単価は大阪市東成区全体より約11%低いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

133万円／坪

㎡単価 40.3万円・真ん中の半分は坪91.2万円〜159万円

総額の中央値 3,500万円（広さ 83㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約3,020万円（㎡単価 43.1万円・坪単価 142万円）

広さ 65㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 2,450万円〜4,500万円

土地 70㎡・建物 105㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

深江南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	155万円6件	45.7万円9件	3,400万円9件
2024年	—2件	41.5万円10件	—4件
2023年	—1件	36.7万円9件	1,890万円8件
2022年	—2件	36.9万円5件	2,200万円5件
2021年	—1件	28.2万円12件	—4件
2020年	—	36.9万円6件	3,450万円6件
2019年	72.6万円6件	36.4万円5件	—3件
2018年	—3件	—1件	—4件
2017年	—3件	—3件	—2件
2016年	—2件	23.6万円5件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市東成区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
新深江駅	5分	140件
深江橋駅	10分	7件

深江南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり133万円（1㎡あたり40.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は2,800万円、㎡単価は43.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）