大阪府大阪市東成区・実際に売れた価格

大今里南（大阪市東成区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市東成区大今里南の取引455件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市東成区大今里南の住宅地の土地は、1坪あたり約83.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市東成区全体より約12%低い水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価36.9万円）で、㎡単価は大阪市東成区全体より約11%低いです。戸建ては約2,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

83.1万円／坪

㎡単価 25.1万円・真ん中の半分は坪56.1万円〜121万円

総額の中央値 3,350万円（広さ 113㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,580万円（㎡単価 36.9万円・坪単価 122万円）

広さ 65㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

戸建て（土地と建物）の価格

2,950万円

真ん中の半分は 2,300万円〜3,900万円

土地 60㎡・建物 98㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大今里南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	34.1万円18件	2,700万円6件
2024年	105万円7件	42.9万円21件	3,200万円12件
2023年	—1件	32.0万円17件	2,600万円14件
2022年	—1件	43.1万円10件	2,400万円8件
2021年	—2件	37.6万円19件	2,700万円9件
2020年	—3件	31.7万円7件	—3件
2019年	—1件	28.7万円10件	2,900万円5件
2018年	—2件	22.5万円6件	—4件
2017年	—3件	23.1万円5件	1,950万円10件
2016年	—	36.9万円5件	4,200万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市東成区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	3,000万円	56.7万円	約3,970万円	60㎡	5件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	3,900万円	54.0万円	約3,780万円	70㎡	8件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	1,800万円	32.7万円	約2,290万円	65㎡	5件
築41年以上	1,900万円	28.9万円	約2,020万円	65㎡	16件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

大今里南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり83.1万円（1㎡あたり25.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション37件の中央値は2,400万円、㎡単価は36.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）