大阪府大阪市東成区・実際に売れた価格

東中本（大阪市東成区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市東成区東中本の取引235件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市東成区東中本の住宅地の土地は、1坪あたり約126万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市東成区全体より約21%高い水準です。中古マンションは約3,200万円（㎡単価49.5万円）で、㎡単価は大阪市東成区全体より約11%高いです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

126万円／坪

㎡単価 38.2万円・真ん中の半分は坪109万円〜142万円

総額の中央値 4,200万円（広さ 105㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約3,460万円（㎡単価 49.5万円・坪単価 164万円）

広さ 65㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 1,350万円〜4,900万円

土地 65㎡・建物 105㎡・築20年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東中本の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	53.8万円8件	—4件
2024年	—2件	40.0万円6件	—4件
2023年	—1件	—2件	3,100万円5件
2022年	—	—4件	—3件
2021年	—	—1件	—2件
2020年	—2件	—	—
2019年	—3件	—1件	—2件
2018年	—1件	—2件	—2件
2017年	—	—1件	—1件
2016年	—1件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市東成区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
緑橋駅	5分	62件
今里駅（大阪メトロ）	6分	1件

東中本の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり126万円（1㎡あたり38.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は3,200万円、㎡単価は49.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）