大阪府大阪市中央区・実際に売れた価格

谷町（大阪市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市中央区谷町の取引1,096件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市中央区谷町の住宅地の土地は、1坪あたり約250万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市中央区全体より約15%高い水準です。中古マンションは約4,000万円（㎡単価71.8万円）で、㎡単価は大阪市中央区全体より約15%低いです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

250万円／坪

㎡単価 75.6万円・真ん中の半分は坪155万円〜394万円

総額の中央値 5,850万円（広さ 113㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

4,000万円

70㎡に直すと約5,030万円（㎡単価 71.8万円・坪単価 237万円）

広さ 60㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・146件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,480万円〜3,900万円

土地 43㎡・建物 75㎡・築57年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

谷町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	74.2万円78件	—4件
2024年	—2件	65.0万円85件	3,500万円6件
2023年	—1件	64.6万円107件	5,750万円6件
2022年	—1件	61.3万円61件	—2件
2021年	—1件	58.6万円66件	—2件
2020年	—2件	54.3万円37件	—2件
2019年	—	54.3万円33件	—3件
2018年	—	43.4万円18件	—
2017年	—	48.3万円18件	—1件
2016年	—	40.0万円22件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	9,200万円	142万円	約9,910万円	65㎡	15件
築6〜10年	4,700万円	86.7万円	約6,070万円	60㎡	9件
築11〜15年	5,050万円	87.0万円	約6,090万円	63㎡	12件
築16〜20年	4,200万円	76.0万円	約5,320万円	60㎡	21件
築21〜25年	4,900万円	75.7万円	約5,300万円	65㎡	35件
築26〜30年	3,800万円	57.1万円	約4,000万円	65㎡	15件
築31〜40年	2,250万円	46.3万円	約3,240万円	45㎡	10件
築41年以上	2,500万円	44.6万円	約3,120万円	55㎡	29件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・146件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

谷町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり250万円（1㎡あたり75.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション146件の中央値は4,000万円、㎡単価は71.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）