大阪府大阪市天王寺区・実際に売れた価格

上汐（大阪市天王寺区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市天王寺区上汐の取引385件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約5,200万円（㎡単価84.6万円）で、㎡単価は大阪市天王寺区全体より約7%高いです。

中古マンションの価格

5,200万円

70㎡に直すと約5,920万円（㎡単価 84.6万円・坪単価 280万円）

広さ 65㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上汐の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	84.8万円26件	—1件
2024年	—	78.3万円39件	—
2023年	—	60.0万円27件	—1件
2022年	—	57.6万円26件	—
2021年	—	45.8万円34件	—
2020年	—	—4件	—
2019年	—	56.0万円13件	—
2018年	—2件	40.0万円8件	—
2017年	—	47.8万円12件	—1件
2016年	—	40.0万円11件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市天王寺区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,850万円	107万円	約7,460万円	55㎡	16件
築6〜10年	5,000万円	80.0万円	約5,600万円	70㎡	5件
築11〜15年	5,150万円	81.7万円	約5,720万円	60㎡	6件
築16〜20年	6,000万円	84.6万円	約5,920万円	75㎡	17件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	2,100万円	36.7万円	約2,570万円	50㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

上汐の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション63件の中央値は5,200万円、㎡単価は84.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）