大阪府大阪市天王寺区・実際に売れた価格

勝山（大阪市天王寺区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市天王寺区勝山の取引336件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市天王寺区勝山の住宅地の土地は、1坪あたり約206万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,100万円（㎡単価70.0万円）で、㎡単価は大阪市天王寺区全体より約7%低いです。戸建ては約3,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

206万円／坪

㎡単価 62.4万円・真ん中の半分は坪178万円〜269万円

総額の中央値 5,900万円（広さ 110㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

4,100万円

70㎡に直すと約4,900万円（㎡単価 70.0万円・坪単価 231万円）

広さ 65㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件

戸建て（土地と建物）の価格

3,750万円

真ん中の半分は 3,080万円〜4,100万円

土地 48㎡・建物 98㎡・築50年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

勝山の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	64.9万円24件	3,800万円7件
2024年	—	54.4万円22件	—2件
2023年	—	59.2万円20件	8,900万円5件
2022年	—1件	55.7万円27件	9,000万円7件
2021年	—1件	44.3万円11件	2,800万円5件
2020年	—2件	—4件	—2件
2019年	—1件	44.1万円10件	—2件
2018年	—4件	46.2万円10件	—2件
2017年	—2件	—4件	—4件
2016年	—2件	38.0万円10件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市天王寺区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,500万円	95.0万円	約6,650万円	60㎡	14件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	6,500万円	78.7万円	約5,510万円	80㎡	5件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	4,100万円	58.6万円	約4,100万円	70㎡	5件
築31〜40年	2,600万円	45.5万円	約3,180万円	55㎡	9件
築41年以上	1,200万円	22.0万円	約1,540万円	50㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

勝山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり206万円（1㎡あたり62.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション47件の中央値は4,100万円、㎡単価は70.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）