大阪府大阪市天王寺区・実際に売れた価格
小橋町（大阪市天王寺区）の不動産相場
国土交通省が公表した大阪市天王寺区小橋町の取引208件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約2,800万円（㎡単価43.1万円）で、㎡単価は大阪市天王寺区全体より約40%低いです。
中古マンションの価格
2,800万円
70㎡に直すと 約3,020万円（㎡単価 43.1万円・坪単価 142万円）
広さ 65㎡・築46年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
小橋町の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 40.0万円21件 | — |
| 2024年 | 36.6万円18件 | — |
| 2023年 | 41.3万円24件 | — |
| 2022年 | 38.0万円24件 | — |
| 2021年 | 35.7万円18件 | —2件 |
| 2020年 | —4件 | — |
| 2019年 | 32.2万円6件 | — |
| 2018年 | 24.6万円5件 | — |
| 2017年 | —3件 | — |
| 2016年 | 30.8万円6件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市天王寺区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
小橋町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | 2,900万円 | 52.7万円 | 約3,690万円 | 55㎡ | 5件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築41年以上 | 2,700万円 | 40.0万円 | 約2,800万円 | 65㎡ | 31件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
小橋町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 鶴橋駅 | 4分 | 71件 |
| 大阪上本町駅 | 7分 | 61件 |
| 玉造駅（大阪メトロ） | 4分 | 1件 |
小橋町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大阪市天王寺区小橋町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション39件の中央値は2,800万円、㎡単価は43.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大阪市天王寺区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）