大阪府大阪市天王寺区・実際に売れた価格

大道（大阪市天王寺区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市天王寺区大道の取引373件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市天王寺区大道の住宅地の土地は、1坪あたり約234万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市天王寺区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,400万円（㎡単価62.7万円）で、㎡単価は大阪市天王寺区全体より約12%低いです。戸建ては約4,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

234万円／坪

㎡単価 70.9万円・真ん中の半分は坪198万円〜292万円

総額の中央値 1億1,000万円（広さ 115㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約4,390万円（㎡単価 62.7万円・坪単価 207万円）

広さ 60㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 3,600万円〜5,800万円

土地 65㎡・建物 115㎡・築24年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大道の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	56.7万円11件	—3件
2024年	—1件	55.0万円13件	—1件
2023年	—1件	61.2万円11件	—1件
2022年	—	44.4万円13件	—
2021年	—3件	48.6万円18件	—1件
2020年	—3件	50.0万円9件	—
2019年	—	44.0万円7件	—1件
2018年	—2件	44.7万円8件	—
2017年	—	—4件	—3件
2016年	—3件	—4件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市天王寺区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,950万円	113万円	約7,920万円	70㎡	6件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	2,200万円	40.0万円	約2,800万円	55㎡	5件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

大道の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり234万円（1㎡あたり70.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は3,400万円、㎡単価は62.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）