大阪府・実際に売れた価格

大阪阿部野橋駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が大阪阿部野橋駅の258件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：大阪市阿倍野区（150件）、大阪市天王寺区（1件）

大阪阿部野橋駅が最寄りの中古マンションは、約4,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,460万円、坪単価は211万円で、大阪府の302駅のなかで48番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約171万円です。戸建ては約5,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

171万円／坪

㎡単価 51.9万円・真ん中の半分は坪134万円〜205万円

総額の中央値 9,900万円（広さ 200㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

4,200万円

70㎡に直すと約4,460万円（㎡単価 63.8万円・坪単価 211万円）

広さ 70㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

戸建て（土地と建物）の価格

5,300万円

真ん中の半分は 4,400万円〜5,930万円

土地 80㎡・建物 115㎡・築24年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大阪阿部野橋駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	5,750万円	74.3万円	約5,200万円	73㎡	8件
築21〜25年	5,500万円	84.6万円	約5,920万円	70㎡	5件
築26〜30年	4,900万円	73.3万円	約5,130万円	70㎡	7件
築31〜40年	2,700万円	40.0万円	約2,800万円	60㎡	5件
築41年以上	2,650万円	41.4万円	約2,900万円	70㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、大阪阿部野橋駅が最寄りの中古マンション33件の中央値は4,200万円です。㎡単価は63.8万円（坪単価211万円）なので、70㎡なら約4,460万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地7件の中央値は1坪あたり171万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て8件の中央値は5,300万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）