大阪府・実際に売れた価格

姫松駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が姫松駅の261件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：大阪市阿倍野区（98件）、大阪市住吉区（57件）

姫松駅が最寄りの中古マンションは、約3,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,600万円、坪単価は170万円で、大阪府の302駅のなかで76番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約163万円です。戸建ては約6,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

163万円／坪

㎡単価 49.4万円・真ん中の半分は坪149万円〜181万円

総額の中央値 8,000万円（広さ 203㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

3,600万円

70㎡に直すと約3,600万円（㎡単価 51.4万円・坪単価 170万円）

広さ 70㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

戸建て（土地と建物）の価格

6,350万円

真ん中の半分は 4,200万円〜1億6,750万円

土地 90㎡・建物 108㎡・築26年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

姫松駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	4,700万円	54.0万円	約3,780万円	85㎡	10件
築21〜25年	3,400万円	50.3万円	約3,520万円	65㎡	6件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	2,500万円	30.9万円	約2,160万円	65㎡	8件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、姫松駅が最寄りの中古マンション35件の中央値は3,600万円です。㎡単価は51.4万円（坪単価170万円）なので、70㎡なら約3,600万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地10件の中央値は1坪あたり163万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て12件の中央値は6,350万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）