大阪府大阪市住吉区・実際に売れた価格

万代（大阪市住吉区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市住吉区万代の取引312件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市住吉区万代の住宅地の土地は、1坪あたり約109万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市住吉区全体より約13%高い水準です。中古マンションは約3,900万円（㎡単価51.0万円）で、㎡単価は大阪市住吉区全体より約22%高いです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

109万円／坪

㎡単価 33.0万円・真ん中の半分は坪85.7万円〜124万円

総額の中央値 3,500万円（広さ 120㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

3,900万円

70㎡に直すと約3,570万円（㎡単価 51.0万円・坪単価 169万円）

広さ 70㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 2,200万円〜3,800万円

土地 60㎡・建物 100㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

万代の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	49.2万円9件	3,000万円10件
2024年	—1件	53.3万円11件	2,500万円14件
2023年	—1件	44.6万円5件	3,700万円8件
2022年	—2件	46.2万円11件	2,700万円10件
2021年	—2件	47.1万円5件	3,200万円9件
2020年	—3件	41.5万円5件	—3件
2019年	—2件	—2件	—4件
2018年	—1件	—3件	3,000万円6件
2017年	—	—2件	—2件
2016年	—	—3件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市住吉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

万代の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり109万円（1㎡あたり33.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は3,900万円、㎡単価は51.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）