大阪府大阪市住吉区・実際に売れた価格

長居西（大阪市住吉区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市住吉区長居西の取引251件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市住吉区長居西の住宅地の土地は、1坪あたり約89.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市住吉区全体より約8%低い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価37.1万円）で、㎡単価は大阪市住吉区全体より約7%低いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

89.9万円／坪

㎡単価 27.2万円・真ん中の半分は坪72.7万円〜107万円

総額の中央値 5,200万円（広さ 195㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,600万円（㎡単価 37.1万円・坪単価 123万円）

広さ 65㎡・築27年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・34件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 1,500万円〜4,500万円

土地 60㎡・建物 103㎡・築16年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・33件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

長居西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—3件	—2件
2024年	—2件	40.0万円7件	2,700万円10件
2023年	—3件	38.5万円8件	1,600万円9件
2022年	—	32.3万円7件	3,200万円5件
2021年	—	35.0万円10件	4,400万円12件
2020年	—3件	—4件	—1件
2019年	—3件	—	—
2018年	—1件	—2件	—2件
2017年	—1件	—2件	—3件
2016年	—	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市住吉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	2,700万円	40.0万円	約2,800万円	73㎡	10件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	2,400万円	35.0万円	約2,450万円	68㎡	10件
築31〜40年	2,100万円	35.0万円	約2,450万円	65㎡	6件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

長居西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり89.9万円（1㎡あたり27.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション34件の中央値は2,500万円、㎡単価は37.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）