大阪府・実際に売れた価格
西田辺駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が西田辺駅の948件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：大阪市阿倍野区（424件）、大阪市住吉区（105件）、大阪市東住吉区（34件）
西田辺駅が最寄りの中古マンションは、約4,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,200万円、坪単価は198万円で、大阪府の302駅のなかで53番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約136万円です。戸建ては約4,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
136万円／坪
㎡単価 41.2万円・真ん中の半分は坪119万円〜180万円
総額の中央値 5,000万円（広さ 115㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件
中古マンションの価格
4,000万円
70㎡に直すと 約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）
広さ 70㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・108件
戸建て（土地と建物）の価格
4,600万円
真ん中の半分は 3,200万円〜5,600万円
土地 80㎡・建物 105㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西田辺駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 68.5万円18件 | 147万円10件 |
| 6〜10分 | 60.0万円53件 | 161万円12件 |
| 11〜15分 | 57.4万円34件 | 122万円5件 |
| 16〜20分 | —1件 | — |
| 21〜29分 | — | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・108件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
西田辺駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
西田辺駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,350万円 | 75.3万円 | 約5,270万円 | 60㎡ | 14件 |
| 築6〜10年 | 5,000万円 | 71.7万円 | 約5,020万円 | 70㎡ | 18件 |
| 築11〜15年 | 4,900万円 | 64.6万円 | 約4,520万円 | 70㎡ | 17件 |
| 築16〜20年 | 4,050万円 | 61.8万円 | 約4,330万円 | 70㎡ | 6件 |
| 築21〜25年 | 3,650万円 | 49.7万円 | 約3,480万円 | 78㎡ | 16件 |
| 築26〜30年 | 3,550万円 | 47.1万円 | 約3,300万円 | 75㎡ | 8件 |
| 築31〜40年 | 3,300万円 | 41.3万円 | 約2,890万円 | 75㎡ | 17件 |
| 築41年以上 | 2,100万円 | 29.2万円 | 約2,040万円 | 68㎡ | 10件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・108件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
西田辺駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | — | — | — | 2件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 2件 |
| 2LDK | 3,750万円 | 65㎡ | 53.6万円 | 22件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 2件 |
| 3LDK | 4,400万円 | 70㎡ | 62.9万円 | 69件 |
| 4LDK以上 | 4,500万円 | 83㎡ | 49.8万円 | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・108件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
西田辺駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 5,950万円 | 68㎡ | 113㎡ | 10件 |
| 築3〜10年 | 4,600万円 | 65㎡ | 95㎡ | 6件 |
| 築11〜20年 | 4,650万円 | 70㎡ | 105㎡ | 8件 |
| 築21〜30年 | 4,100万円 | 85㎡ | 110㎡ | 6件 |
| 築31年以上 | 3,900万円 | 85㎡ | 110㎡ | 21件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
西田辺駅が最寄りの地区
よくある質問
西田辺駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、西田辺駅が最寄りの中古マンション108件の中央値は4,000万円です。㎡単価は60.0万円（坪単価198万円）なので、70㎡なら約4,200万円が目安です。
西田辺駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地27件の中央値は1坪あたり136万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
西田辺駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て61件の中央値は4,600万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 阿倍野駅マンション 4,400万円
- 昭和町駅（大阪）マンション 3,650万円
- 文の里駅マンション 4,450万円
- 河堀口駅マンション 3,500万円
- 北畠駅マンション 4,000万円
- 姫松駅マンション 3,600万円
- 美章園駅マンション 3,300万円
- 大阪阿部野橋駅マンション 4,200万円
- 東天下茶屋駅マンション 3,800万円
- 松虫駅マンション 4,300万円
- 聖天坂駅マンション 3,150万円
- 塚西駅マンション 1,500万円
- 天神ノ森駅マンション 2,500万円
- 北天下茶屋駅マンション 3,200万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）