大阪府大阪市阿倍野区・実際に売れた価格

播磨町（大阪市阿倍野区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市阿倍野区播磨町の取引248件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市阿倍野区播磨町の住宅地の土地は、1坪あたり約110万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,000万円（㎡単価49.4万円）で、㎡単価は大阪市阿倍野区全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

110万円／坪

㎡単価 33.3万円・真ん中の半分は坪92.6万円〜132万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 80㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

4,000万円

70㎡に直すと約3,460万円（㎡単価 49.4万円・坪単価 163万円）

広さ 80㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 3,400万円〜5,300万円

土地 70㎡・建物 100㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

播磨町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	51.0万円10件	4,750万円16件
2024年	—	55.6万円8件	4,100万円8件
2023年	—2件	57.2万円6件	—2件
2022年	—	52.9万円11件	4,600万円7件
2021年	—1件	53.3万円9件	4,200万円5件
2020年	—	—3件	—3件
2019年	—1件	—2件	2,950万円6件
2018年	—3件	—1件	—3件
2017年	—1件	—3件	—3件
2016年	—	—3件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市阿倍野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

播磨町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり110万円（1㎡あたり33.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション21件の中央値は4,000万円、㎡単価は49.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）