大阪府大阪市阿倍野区・実際に売れた価格

天王寺町北（大阪市阿倍野区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市阿倍野区天王寺町北の取引432件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市阿倍野区天王寺町北の住宅地の土地は、1坪あたり約134万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市阿倍野区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価41.7万円）で、㎡単価は大阪市阿倍野区全体より約31%低いです。戸建ては約3,450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

134万円／坪

㎡単価 40.5万円・真ん中の半分は坪91.1万円〜147万円

総額の中央値 4,800万円（広さ 140㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,920万円（㎡単価 41.7万円・坪単価 138万円）

広さ 60㎡・築40年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

戸建て（土地と建物）の価格

3,450万円

真ん中の半分は 1,800万円〜4,880万円

土地 65㎡・建物 98㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

天王寺町北の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	43.7万円20件	3,200万円9件
2024年	—1件	34.1万円18件	—3件
2023年	—1件	31.4万円14件	2,400万円6件
2022年	—1件	32.0万円26件	—1件
2021年	—1件	35.0万円33件	—3件
2020年	—	30.0万円13件	—
2019年	—2件	29.8万円12件	—1件
2018年	—1件	22.0万円9件	—2件
2017年	—	31.4万円5件	—
2016年	—1件	25.7万円15件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市阿倍野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築11〜15年	4,500万円	65.7万円	約4,600万円	65㎡	5件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	2,500万円	41.9万円	約2,930万円	60㎡	13件
築41年以上	2,100万円	37.1万円	約2,600万円	50㎡	21件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

天王寺町北の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり134万円（1㎡あたり40.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション43件の中央値は2,500万円、㎡単価は41.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）