大阪府大阪市阿倍野区・実際に売れた価格

昭和町（大阪市阿倍野区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市阿倍野区昭和町の取引414件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市阿倍野区昭和町の住宅地の土地は、1坪あたり約137万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,800万円（㎡単価60.0万円）で、㎡単価は大阪市阿倍野区全体より約9%高いです。戸建ては約5,050万円です。

土地（住宅地）の坪単価

137万円／坪

㎡単価 41.4万円・真ん中の半分は坪111万円〜167万円

総額の中央値 4,350万円（広さ 108㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

3,800万円

70㎡に直すと約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）

広さ 65㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

戸建て（土地と建物）の価格

5,050万円

真ん中の半分は 2,530万円〜6,030万円

土地 70㎡・建物 103㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

昭和町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	63.1万円10件	4,600万円13件
2024年	—	56.2万円28件	—3件
2023年	—3件	43.1万円14件	4,650万円8件
2022年	—	54.9万円22件	3,300万円11件
2021年	—	53.1万円12件	4,200万円19件
2020年	—4件	47.7万円11件	—3件
2019年	—3件	54.3万円9件	3,850万円6件
2018年	—2件	41.8万円8件	5,000万円5件
2017年	—1件	—2件	3,400万円5件
2016年	—4件	41.5万円13件	1,700万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市阿倍野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	4,050万円	65.8万円	約4,610万円	65㎡	10件
築16〜20年	5,600万円	67.9万円	約4,760万円	70㎡	8件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	3,600万円	48.0万円	約3,360万円	75㎡	11件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	1,600万円	36.0万円	約2,520万円	45㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

昭和町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり137万円（1㎡あたり41.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション42件の中央値は3,800万円、㎡単価は60.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）