大阪府大阪市阿倍野区・実際に売れた価格

阪南町（大阪市阿倍野区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市阿倍野区阪南町の取引825件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市阿倍野区阪南町の住宅地の土地は、1坪あたり約166万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市阿倍野区全体より約8%高い水準です。中古マンションは約4,600万円（㎡単価67.7万円）で、㎡単価は大阪市阿倍野区全体より約13%高いです。戸建ては約3,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

166万円／坪

㎡単価 50.2万円・真ん中の半分は坪129万円〜192万円

総額の中央値 4,400万円（広さ 98㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

4,600万円

70㎡に直すと約4,740万円（㎡単価 67.7万円・坪単価 224万円）

広さ 65㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件

戸建て（土地と建物）の価格

3,100万円

真ん中の半分は 2,200万円〜5,600万円

土地 70㎡・建物 85㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

阪南町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	172万円5件	66.6万円24件	3,000万円21件
2024年	136万円5件	60.0万円25件	3,400万円19件
2023年	162万円6件	51.9万円32件	4,200万円21件
2022年	—4件	45.0万円25件	3,600万円18件
2021年	137万円11件	48.6万円16件	3,500万円17件
2020年	133万円10件	—4件	3,800万円13件
2019年	113万円6件	45.3万円7件	3,050万円10件
2018年	—4件	44.6万円7件	2,100万円5件
2017年	—4件	46.7万円8件	3,000万円19件
2016年	119万円5件	40.6万円6件	3,850万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市阿倍野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,700万円	79.2万円	約5,550万円	60㎡	12件
築6〜10年	5,000万円	75.7万円	約5,300万円	70㎡	11件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	3,900万円	60.8万円	約4,260万円	73㎡	10件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	4,400万円	58.7万円	約4,110万円	70㎡	7件
築41年以上	2,850万円	47.2万円	約3,300万円	55㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

阪南町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり166万円（1㎡あたり50.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション58件の中央値は4,600万円、㎡単価は67.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）