大阪府大阪市阿倍野区・実際に売れた価格

北畠（大阪市阿倍野区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市阿倍野区北畠の取引237件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市阿倍野区北畠の住宅地の土地は、1坪あたり約121万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市阿倍野区全体より約12%低い水準です。中古マンションは約3,400万円（㎡単価49.0万円）で、㎡単価は大阪市阿倍野区全体より約13%低いです。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

121万円／坪

㎡単価 36.7万円・真ん中の半分は坪92.0万円〜178万円

総額の中央値 8,300万円（広さ 163㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約3,430万円（㎡単価 49.0万円・坪単価 162万円）

広さ 65㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 1,600万円〜4,600万円

土地 83㎡・建物 113㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北畠の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	46.4万円10件	2,400万円9件
2024年	—2件	41.3万円12件	1,800万円5件
2023年	—1件	53.8万円7件	4,150万円6件
2022年	165万円5件	48.6万円15件	1,900万円6件
2021年	—3件	43.1万円8件	1,900万円11件
2020年	—1件	—3件	—4件
2019年	—4件	36.7万円5件	—4件
2018年	—3件	—4件	4,000万円5件
2017年	—	—2件	—2件
2016年	—4件	—3件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市阿倍野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

北畠の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり121万円（1㎡あたり36.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は3,400万円、㎡単価は49.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）