大阪府大阪市阿倍野区・実際に売れた価格

帝塚山（大阪市阿倍野区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市阿倍野区帝塚山の取引175件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市阿倍野区帝塚山の住宅地の土地は、1坪あたり約140万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市阿倍野区全体より約12%高い水準です。中古マンションは約4,300万円（㎡単価51.8万円）で、㎡単価は大阪市阿倍野区全体より約19%低いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

140万円／坪

㎡単価 42.5万円・真ん中の半分は坪114万円〜172万円

総額の中央値 7,450万円（広さ 210㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

4,300万円

70㎡に直すと約3,620万円（㎡単価 51.8万円・坪単価 171万円）

広さ 75㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 1,300万円〜1億5,500万円

土地 85㎡・建物 110㎡・築26年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

帝塚山の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	45.3万円5件	—1件
2024年	—2件	39.3万円12件	—1件
2023年	—1件	43.1万円8件	—
2022年	—2件	38.2万円9件	—2件
2021年	—1件	41.7万円14件	—3件
2020年	—	—2件	—1件
2019年	—4件	34.6万円7件	—1件
2018年	—4件	24.6万円5件	—1件
2017年	—1件	35.4万円5件	—
2016年	—3件	—4件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市阿倍野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

帝塚山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり140万円（1㎡あたり42.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は4,300万円、㎡単価は51.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）