大阪府大阪市阿倍野区・実際に売れた価格

松崎町（大阪市阿倍野区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市阿倍野区松崎町の取引523件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市阿倍野区松崎町の住宅地の土地は、1坪あたり約208万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約5,600万円（㎡単価75.8万円）で、㎡単価は大阪市阿倍野区全体より約30%高いです。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

208万円／坪

㎡単価 62.9万円・真ん中の半分は坪158万円〜237万円

総額の中央値 4,400万円（広さ 80㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

5,600万円

70㎡に直すと約5,300万円（㎡単価 75.8万円・坪単価 251万円）

広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・116件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 4,200万円〜5,650万円

土地 80㎡・建物 95㎡・築26年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

松崎町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	77.1万円58件	—
2024年	—	65.0万円49件	—
2023年	—1件	65.7万円44件	—
2022年	—1件	61.5万円27件	—
2021年	—3件	56.4万円49件	4,500万円5件
2020年	—	50.1万円12件	—2件
2019年	—1件	57.1万円9件	—1件
2018年	—	53.6万円20件	—2件
2017年	—1件	38.2万円7件	—1件
2016年	—	45.0万円15件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市阿倍野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,100万円	117万円	約8,210万円	55㎡	7件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	6,600万円	81.3万円	約5,690万円	83㎡	6件
築16〜20年	8,600万円	112万円	約7,820万円	80㎡	35件
築21〜25年	4,700万円	73.6万円	約5,150万円	63㎡	12件
築26〜30年	4,500万円	64.3万円	約4,500万円	70㎡	25件
築31〜40年	1,750万円	41.4万円	約2,900万円	40㎡	8件
築41年以上	2,550万円	39.6万円	約2,770万円	70㎡	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・116件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

松崎町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり208万円（1㎡あたり62.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション116件の中央値は5,600万円、㎡単価は75.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）