大阪府・実際に売れた価格

天王寺駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が天王寺駅の952件（2005年〜2026年3月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：大阪市天王寺区（273件）、大阪市阿倍野区（225件）、大阪市西成区（2件）、大阪市東住吉区（1件）

天王寺駅が最寄りの中古マンションは、約5,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,110万円、坪単価は241万円で、大阪府の296駅のなかで36番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約237万円です。戸建ては約4,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

237万円／坪

㎡単価 71.8万円・真ん中の半分は坪161万円〜345万円

総額の中央値 8,950万円（広さ 120㎡）

直近10年（2016年4月〜2026年3月）・16件

中古マンションの価格

5,400万円

70㎡に直すと約5,110万円（㎡単価 72.9万円・坪単価 241万円）

広さ 70㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・149件

戸建て（土地と建物）の価格

4,250万円

真ん中の半分は 3,350万円〜5,630万円

土地 63㎡・建物 88㎡・築47年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

天王寺駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・149件／土地：直近10年（2016年4月〜2026年3月）・16件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,650万円	121万円	約8,450万円	55㎡	10件
築6〜10年	7,500万円	107万円	約7,470万円	70㎡	13件
築11〜15年	7,000万円	124万円	約8,700万円	65㎡	13件
築16〜20年	7,800万円	105万円	約7,370万円	80㎡	31件
築21〜25年	5,950万円	83.8万円	約5,870万円	78㎡	16件
築26〜30年	4,600万円	62.4万円	約4,360万円	75㎡	11件
築31〜40年	2,900万円	44.3万円	約3,100万円	70㎡	19件
築41年以上	2,200万円	40.0万円	約2,800万円	60㎡	35件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・149件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・149件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された、天王寺駅が最寄りの中古マンション149件の中央値は5,400万円です。㎡単価は72.9万円（坪単価241万円）なので、70㎡なら約5,110万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地16件の中央値は1坪あたり237万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て12件の中央値は4,250万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）