大阪府・実際に売れた価格

河堀口駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が河堀口駅の514件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：大阪市阿倍野区（175件）、大阪市東住吉区（47件）、大阪市生野区（1件）

河堀口駅が最寄りの中古マンションは、約3,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,690万円、坪単価は174万円で、大阪府の302駅のなかで70番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約141万円です。戸建ては約2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

141万円／坪

㎡単価 42.7万円・真ん中の半分は坪110万円〜182万円

総額の中央値 5,300万円（広さ 145㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・25件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,690万円（㎡単価 52.7万円・坪単価 174万円）

広さ 65㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件

戸建て（土地と建物）の価格

2,000万円

真ん中の半分は 1,300万円〜5,400万円

土地 60㎡・建物 75㎡・築47年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

河堀口駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	5,000万円	73.2万円	約5,130万円	70㎡	10件
築11〜15年	4,500万円	67.1万円	約4,700万円	68㎡	6件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	3,100万円	50.0万円	約3,500万円	70㎡	7件
築31〜40年	2,550万円	42.1万円	約2,940万円	60㎡	16件
築41年以上	2,300万円	38.3万円	約2,680万円	55㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、河堀口駅が最寄りの中古マンション50件の中央値は3,500万円です。㎡単価は52.7万円（坪単価174万円）なので、70㎡なら約3,690万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地25件の中央値は1坪あたり141万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て17件の中央値は2,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）