大阪府・実際に売れた価格

美章園駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が美章園駅の331件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：大阪市阿倍野区（102件）、大阪市東住吉区（52件）

美章園駅が最寄りの中古マンションは、約3,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,850万円、坪単価は182万円で、大阪府の302駅のなかで63番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約159万円です。戸建ては約2,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

159万円／坪

㎡単価 48.0万円・真ん中の半分は坪108万円〜198万円

総額の中央値 4,550万円（広さ 93㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

3,300万円

70㎡に直すと約3,850万円（㎡単価 55.0万円・坪単価 182万円）

広さ 70㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

2,550万円

真ん中の半分は 2,350万円〜3,600万円

土地 50㎡・建物 105㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

美章園駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	5,200万円	64.7万円	約4,530万円	80㎡	5件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	2,750万円	40.5万円	約2,840万円	68㎡	6件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、美章園駅が最寄りの中古マンション23件の中央値は3,300万円です。㎡単価は55.0万円（坪単価182万円）なので、70㎡なら約3,850万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり159万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て10件の中央値は2,550万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）