大阪府・実際に売れた価格

南田辺駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が南田辺駅の397件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：大阪市東住吉区（125件）、大阪市阿倍野区（52件）

南田辺駅が最寄りの中古マンションは、約3,100万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,200万円、坪単価は151万円で、大阪府の302駅のなかで96番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約132万円です。戸建ては約3,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

132万円／坪

㎡単価 40.0万円・真ん中の半分は坪120万円〜148万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 90㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

3,100万円

70㎡に直すと約3,200万円（㎡単価 45.7万円・坪単価 151万円）

広さ 65㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

3,950万円

真ん中の半分は 2,780万円〜4,600万円

土地 68㎡・建物 105㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南田辺駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	3,300万円	47.7万円	約3,340万円	65㎡	9件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	2,150万円	32.0万円	約2,240万円	68㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、南田辺駅が最寄りの中古マンション28件の中央値は3,100万円です。㎡単価は45.7万円（坪単価151万円）なので、70㎡なら約3,200万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地15件の中央値は1坪あたり132万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て22件の中央値は3,950万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）