大阪府大阪市阿倍野区・実際に売れた価格

西田辺町（大阪市阿倍野区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市阿倍野区西田辺町の取引132件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市阿倍野区西田辺町の住宅地の土地は、1坪あたり約152万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市阿倍野区全体より約23%高い水準です。中古マンションは約4,150万円（㎡単価56.7万円）で、㎡単価は大阪市阿倍野区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

152万円／坪

㎡単価 45.9万円・真ん中の半分は坪113万円〜171万円

総額の中央値 6,850万円（広さ 150㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

4,150万円

70㎡に直すと約3,970万円（㎡単価 56.7万円・坪単価 187万円）

広さ 75㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

3,650万円

真ん中の半分は 2,700万円〜4,780万円

土地 80㎡・建物 103㎡・築7年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西田辺町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	58.7万円8件	—
2024年	—2件	—4件	—
2023年	—	—4件	—2件
2022年	—2件	52.5万円7件	—3件
2021年	—	—4件	—1件
2020年	—	—1件	—
2019年	—	—3件	—1件
2018年	—1件	—3件	—2件
2017年	—3件	—2件	—1件
2016年	—	—2件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市阿倍野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

西田辺町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり152万円（1㎡あたり45.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は4,150万円、㎡単価は56.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）