大阪府大阪市住吉区・実際に売れた価格

万代東（大阪市住吉区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市住吉区万代東の取引158件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市住吉区万代東の住宅地の土地は、1坪あたり約87.4万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,600万円（㎡単価49.7万円）で、㎡単価は大阪市住吉区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

87.4万円／坪

㎡単価 26.4万円・真ん中の半分は坪67.4万円〜115万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 98㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

3,600万円

70㎡に直すと約3,480万円（㎡単価 49.7万円・坪単価 164万円）

広さ 60㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

3,800万円

真ん中の半分は 3,450万円〜4,280万円

土地 68㎡・建物 108㎡・築1年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

万代東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	49.3万円13件	—4件
2024年	—	58.3万円12件	—2件
2023年	—1件	38.3万円9件	—3件
2022年	—1件	21.8万円5件	—2件
2021年	—	22.3万円6件	—4件
2020年	—1件	—3件	—2件
2019年	—1件	—1件	—2件
2018年	—2件	—2件	—4件
2017年	—	—3件	—3件
2016年	—2件	—3件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市住吉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

万代東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり87.4万円（1㎡あたり26.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション24件の中央値は3,600万円、㎡単価は49.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）