大阪府大阪市住吉区・実際に売れた価格

南住吉（大阪市住吉区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市住吉区南住吉の取引371件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市住吉区南住吉の住宅地の土地は、1坪あたり約99.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市住吉区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価48.0万円）で、㎡単価は大阪市住吉区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

99.2万円／坪

㎡単価 30.0万円・真ん中の半分は坪89.6万円〜111万円

総額の中央値 3,600万円（広さ 140㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,360万円（㎡単価 48.0万円・坪単価 159万円）

広さ 70㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 1,850万円〜4,700万円

土地 75㎡・建物 98㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南住吉の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	47.8万円18件	3,100万円14件
2024年	—2件	45.3万円18件	3,400万円17件
2023年	—	33.6万円12件	2,550万円6件
2022年	—1件	40.7万円14件	—2件
2021年	—1件	41.4万円20件	—3件
2020年	—2件	40.0万円5件	—4件
2019年	—1件	39.9万円6件	—2件
2018年	—1件	—4件	—1件
2017年	—2件	37.9万円6件	—2件
2016年	—3件	25.5万円5件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市住吉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,600万円	66.7万円	約4,670万円	70㎡	11件
築11〜15年	3,500万円	51.4万円	約3,600万円	70㎡	5件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	3,600万円	48.0万円	約3,360万円	75㎡	7件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築41年以上	1,500万円	26.0万円	約1,820万円	65㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

南住吉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり99.2万円（1㎡あたり30.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション39件の中央値は3,500万円、㎡単価は48.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）