大阪府大阪市住吉区・実際に売れた価格

苅田（大阪市住吉区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市住吉区苅田の取引579件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市住吉区苅田の住宅地の土地は、1坪あたり約103万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市住吉区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,600万円（㎡単価40.0万円）で、㎡単価は大阪市住吉区全体より約8%高いです。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

103万円／坪

㎡単価 31.0万円・真ん中の半分は坪82.3万円〜127万円

総額の中央値 5,100万円（広さ 200㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）

広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 770万円〜3,700万円

土地 65㎡・建物 90㎡・築42年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

苅田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	112万円7件	44.3万円38件	1,000万円15件
2024年	—1件	41.5万円35件	1,290万円12件
2023年	—2件	49.2万円19件	1,050万円10件
2022年	—1件	42.8万円16件	1,100万円10件
2021年	—3件	42.9万円27件	1,500万円14件
2020年	—2件	45.7万円7件	4,300万円11件
2019年	—3件	44.3万円7件	4,300万円22件
2018年	—4件	35.6万円8件	4,400万円14件
2017年	—4件	33.6万円14件	3,300万円7件
2016年	—2件	30.7万円8件	1,500万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市住吉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	3,900万円	52.0万円	約3,640万円	70㎡	9件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	2,600万円	40.0万円	約2,800万円	65㎡	7件
築31〜40年	2,500万円	37.5万円	約2,630万円	60㎡	11件
築41年以上	1,600万円	30.1万円	約2,110万円	60㎡	20件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

苅田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり103万円（1㎡あたり31.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション63件の中央値は2,600万円、㎡単価は40.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）