大阪府大阪市天王寺区・実際に売れた価格
筆ケ崎町（大阪市天王寺区）の不動産相場
国土交通省が公表した大阪市天王寺区筆ケ崎町の取引213件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約8,150万円（㎡単価103万円）で、㎡単価は大阪市天王寺区全体より約30%高いです。
中古マンションの価格
8,150万円
70㎡に直すと 約7,190万円（㎡単価 103万円・坪単価 340万円）
広さ 80㎡・築16年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
筆ケ崎町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | — | 106万円29件 |
| 2024年 | — | 90.0万円33件 |
| 2023年 | — | 82.9万円17件 |
| 2022年 | — | 74.4万円20件 |
| 2021年 | — | 70.8万円22件 |
| 2020年 | — | 66.7万円5件 |
| 2019年 | —1件 | 82.4万円5件 |
| 2018年 | — | —3件 |
| 2017年 | — | 70.4万円8件 |
| 2016年 | — | 64.4万円7件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市天王寺区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
筆ケ崎町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 8,950万円 | 118万円 | 約8,250万円 | 75㎡ | 14件 |
| 築11〜15年 | 6,400万円 | 84.7万円 | 約5,930万円 | 80㎡ | 6件 |
| 築16〜20年 | 8,100万円 | 100万円 | 約7,000万円 | 80㎡ | 25件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
筆ケ崎町の最寄駅
筆ケ崎町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大阪市天王寺区筆ケ崎町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション48件の中央値は8,150万円、㎡単価は103万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大阪市天王寺区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）