大阪府大阪市天王寺区・実際に売れた価格

上本町（大阪市天王寺区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市天王寺区上本町の取引643件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約4,500万円（㎡単価69.4万円）で、㎡単価は大阪市天王寺区全体よりほぼ同じです。

中古マンションの価格

4,500万円

70㎡に直すと約4,860万円（㎡単価 69.4万円・坪単価 229万円）

広さ 70㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・133件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上本町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	65.4万円72件	—1件
2024年	—	72.7万円57件	—1件
2023年	—	67.1万円39件	—1件
2022年	—	59.1万円44件	—
2021年	—	51.6万円48件	—
2020年	—	52.0万円13件	—
2019年	—2件	50.4万円12件	—
2018年	—	48.6万円10件	—
2017年	—	53.0万円24件	—
2016年	—	45.2万円24件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市天王寺区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,600万円	110万円	約7,700万円	70㎡	28件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	5,550万円	87.2万円	約6,110万円	68㎡	18件
築21〜25年	4,900万円	70.0万円	約4,900万円	65㎡	17件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	5,300万円	50.0万円	約3,500万円	100㎡	9件
築41年以上	3,600万円	52.9万円	約3,700万円	65㎡	46件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・133件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

上本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション133件の中央値は4,500万円、㎡単価は69.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）