大阪府・実際に売れた価格

海老江駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が海老江駅の437件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：大阪市福島区（133件）、大阪市北区（3件）

海老江駅が最寄りの中古マンションは、約4,750万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,600万円、坪単価は264万円で、大阪府の302駅のなかで33番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約139万円です。戸建ては約3,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

139万円／坪

㎡単価 41.9万円・真ん中の半分は坪111万円〜194万円

総額の中央値 4,450万円（広さ 95㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

4,750万円

70㎡に直すと約5,600万円（㎡単価 80.0万円・坪単価 264万円）

広さ 63㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

3,100万円

真ん中の半分は 2,500万円〜4,050万円

土地 60㎡・建物 93㎡・築31年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

海老江駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,100万円	108万円	約7,560万円	40㎡	7件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	6,000万円	80.0万円	約5,600万円	75㎡	11件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、海老江駅が最寄りの中古マンション28件の中央値は4,750万円です。㎡単価は80.0万円（坪単価264万円）なので、70㎡なら約5,600万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地14件の中央値は1坪あたり139万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て26件の中央値は3,100万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）