大阪府・実際に売れた価格

新福島駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が新福島駅の814件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：大阪市福島区（427件）、大阪市北区（12件）

新福島駅が最寄りの中古マンションは、約6,100万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約6,570万円、坪単価は310万円で、大阪府の302駅のなかで17番目に高い水準です。戸建ては約4,500万円です。

中古マンションの価格

6,100万円

70㎡に直すと約6,570万円（㎡単価 93.8万円・坪単価 310万円）

広さ 65㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・97件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 3,900万円〜5,100万円

土地 55㎡・建物 105㎡・築26年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新福島駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・97件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	8,000万円	107万円	約7,510万円	90㎡	5件
築11〜15年	7,000万円	100万円	約7,000万円	70㎡	47件
築16〜20年	7,000万円	115万円	約8,020万円	68㎡	10件
築26〜30年	5,400万円	72.0万円	約5,040万円	65㎡	11件
築31〜40年	2,850万円	49.5万円	約3,470万円	58㎡	8件
築41年以上	2,600万円	41.5万円	約2,910万円	63㎡	12件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・97件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・97件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、新福島駅が最寄りの中古マンション97件の中央値は6,100万円です。㎡単価は93.8万円（坪単価310万円）なので、70㎡なら約6,570万円が目安です。

直近5年に取引された戸建て14件の中央値は4,500万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）