大阪府大阪市福島区・実際に売れた価格

吉野（大阪市福島区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市福島区吉野の取引755件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市福島区吉野の住宅地の土地は、1坪あたり約171万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市福島区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,500万円（㎡単価73.3万円）で、㎡単価は大阪市福島区全体より約14%低いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

171万円／坪

㎡単価 51.8万円・真ん中の半分は坪105万円〜256万円

総額の中央値 4,300万円（広さ 85㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

4,500万円

70㎡に直すと約5,130万円（㎡単価 73.3万円・坪単価 242万円）

広さ 65㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 2,300万円〜5,350万円

土地 60㎡・建物 100㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

吉野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	85.3万円29件	5,350万円6件
2024年	206万円5件	63.3万円23件	3,700万円9件
2023年	105万円5件	54.7万円23件	3,500万円8件
2022年	—4件	56.7万円19件	4,600万円7件
2021年	—3件	52.3万円28件	3,700万円7件
2020年	—1件	51.7万円10件	—1件
2019年	—2件	54.6万円18件	—1件
2018年	—2件	48.8万円8件	3,250万円10件
2017年	—4件	—4件	—4件
2016年	—4件	45.8万円8件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市福島区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,800万円	95.0万円	約6,650万円	40㎡	11件
築6〜10年	5,700万円	75.8万円	約5,310万円	65㎡	14件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	5,900万円	74.5万円	約5,220万円	75㎡	13件
築26〜30年	4,000万円	61.7万円	約4,320万円	65㎡	8件
築31〜40年	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

吉野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり171万円（1㎡あたり51.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション54件の中央値は4,500万円、㎡単価は73.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）