大阪府茨木市・実際に売れた価格

大池（茨木市）の不動産相場

国土交通省が公表した茨木市大池の取引198件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

茨木市大池の住宅地の土地は、1坪あたり約92.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、茨木市全体より約35%高い水準です。中古マンションは約4,300万円（㎡単価60.0万円）で、㎡単価は茨木市全体より約77%高いです。戸建ては約4,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

92.4万円／坪

㎡単価 27.9万円・真ん中の半分は坪76.0万円〜108万円

総額の中央値 3,900万円（広さ 148㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

4,300万円

70㎡に直すと約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）

広さ 75㎡・築13年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・41件

戸建て（土地と建物）の価格

4,250万円

真ん中の半分は 3,250万円〜5,130万円

土地 98㎡・建物 100㎡・築26年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大池の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	57.7万円6件	4,500万円5件
2024年	—2件	62.0万円6件	—4件
2023年	—1件	43.8万円13件	—3件
2022年	—2件	60.0万円9件	—2件
2021年	—2件	57.7万円10件	4,000万円5件
2020年	—2件	—2件	—2件
2019年	—2件	55.3万円5件	3,200万円6件
2018年	—3件	—2件	—3件
2017年	—1件	—	3,700万円6件
2016年	—3件	—1件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は茨木市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	5,150万円	62.4万円	約4,370万円	83㎡	6件
築11〜15年	4,650万円	63.3万円	約4,430万円	75㎡	16件
築21〜25年	2,050万円	25.8万円	約1,800万円	78㎡	6件
築26〜30年	3,300万円	43.2万円	約3,020万円	73㎡	6件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・41件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
茨木市駅	13分	110件
南茨木駅	18分	1件

大池の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり92.4万円（1㎡あたり27.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション41件の中央値は4,300万円、㎡単価は60.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）