大阪府茨木市・実際に売れた価格
彩都やまぶき（茨木市）の不動産相場
国土交通省が公表した茨木市彩都やまぶきの取引215件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
茨木市彩都やまぶきの住宅地の土地は、1坪あたり約66.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、茨木市全体より約14%低い水準です。中古マンションは約3,350万円（㎡単価40.0万円）で、㎡単価は茨木市全体より約8%高いです。戸建ては約5,950万円です。
土地（住宅地）の坪単価
66.1万円／坪
㎡単価 20.0万円・真ん中の半分は坪60.3万円〜69.4万円
総額の中央値 3,700万円（広さ 188㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
中古マンションの価格
3,350万円
70㎡に直すと 約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）
広さ 85㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件
戸建て（土地と建物）の価格
5,950万円
真ん中の半分は 5,800万円〜6,100万円
土地 165㎡・建物 110㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
彩都やまぶきの価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 41.3万円20件 | 5,900万円5件 |
| 2024年 | — | 31.4万円20件 | 6,600万円7件 |
| 2023年 | —1件 | 36.7万円12件 | —4件 |
| 2022年 | — | 34.7万円24件 | 5,600万円9件 |
| 2021年 | —3件 | 37.5万円12件 | 5,300万円9件 |
| 2020年 | — | —3件 | — |
| 2019年 | — | 37.6万円6件 | —3件 |
| 2018年 | — | —2件 | —1件 |
| 2017年 | — | —2件 | — |
| 2016年 | — | 28.9万円7件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は茨木市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
彩都やまぶきの中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,500万円 | 45.3万円 | 約3,170万円 | 75㎡ | 15件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築16〜20年 | 3,100万円 | 33.8万円 | 約2,370万円 | 90㎡ | 20件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
彩都やまぶきの最寄駅
彩都やまぶきの取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
茨木市彩都やまぶきの土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり66.1万円（1㎡あたり20.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
茨木市彩都やまぶきの中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション38件の中央値は3,350万円、㎡単価は40.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
茨木市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）