大阪府茨木市・実際に売れた価格

沢良宜西（茨木市）の不動産相場

国土交通省が公表した茨木市沢良宜西の取引242件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

茨木市沢良宜西の住宅地の土地は、1坪あたり約92.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、茨木市全体より約20%高い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価26.7万円）で、㎡単価は茨木市全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

92.8万円／坪

㎡単価 28.1万円・真ん中の半分は坪71.7万円〜107万円

総額の中央値 3,450万円（広さ 120㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,870万円（㎡単価 26.7万円・坪単価 88.2万円）

広さ 70㎡・築50年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 2,400万円〜4,480万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築14年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

沢良宜西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	25.3万円15件	—3件
2024年	—4件	32.9万円13件	—3件
2023年	—1件	34.7万円19件	4,200万円11件
2022年	—1件	31.3万円9件	—4件
2021年	—2件	37.6万円17件	—2件
2020年	—2件	27.1万円7件	—4件
2019年	—3件	30.0万円5件	—
2018年	—	—4件	—2件
2017年	—1件	—4件	—3件
2016年	—2件	—2件	4,000万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は茨木市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

沢良宜西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり92.8万円（1㎡あたり28.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション27件の中央値は1,900万円、㎡単価は26.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）